¡°ÆÄ»êÇÑ Áö 8³âÀÌ Áö³µ´Âµ¥ ¾ÆÁ÷µµ Å©·¹µ÷ÀÌ ³ªºü¿ä. ¾î¶»°Ô Å©·¹µ÷À» ȸº¹Çϳª¿ä?¡± ÆÄ»êÀ» Çß´Ù°í Àå±â°£ ³ª»Û Å©·¹µ÷À¸·Î »ì¾Æ°¥ ÀÌÀ¯°¡ ÀüÇô ¾ø´Ù. ÆÄ»êÀ» °áÁ¤ÇÑ ´ë´Ù¼öÀÇ ºÐµéÀÇ Å©·¹µ÷ Á¡¼ö´Â ÀÌ¹Ì ¸Å¿ì ³ªºüÁø »óÅ·ΠÆÄ»êÀ» ÇÑ´Ù°í Çؼ Å©·¹µ÷ÀÌ ´õ ¾ÇȵǴ °Ç ¾Æ´Ï´Ù. ¿ÀÈ÷·Á ÆÄ»êÀ» ÅëÇØ ºúÀ» $0 ¹ß¶õ½º·Î ¸¸µé¸é ±×·¸Ä¡ ¾ÊÀº °æ¿ìº¸´Ù ÈξÀ ´õ »¡¸® Å©·¹µ÷ ȸº¹À» ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù. éÅÍ7ÀÇ °æ¿ì ÆÄ»ê½Åû ±â·ÏÀÌ Å©·¹µ÷ ¸®Æ÷Æ®¿¡ 10³â °£ ¿À¸¥´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¿ì¸®°¡ ¡®Å©·¹µ÷ÀÌ ÁÁ´Ù, ³ª»Ú´Ù¡¯ ¶ó°í ¸»ÇÏ´Â Å©·¹µ÷ Á¡¼ö´Â ÀÌ ±â·Ï°ú´Â º°°³·Î ÆÄ»ê Á÷ÈĺÎÅÍ Çâ»ó½Ãų ¼ö ÀÖ°í °³ÀÎÀÇ ³ë·Â ¿©ÇÏ¿¡ µû¶ó 2³â Èĸé 700Á¡´ë±îÁö ȸº¹ÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
ÆÄ»ê ÈÄ ¾î¶² ¹æ¹ýÀ¸·Î Å©·¹µ÷ ȸº¹À» ½ÃÀÛÇÒ ¼ö ÀÖÀ»±î? ÆÄ»êÀ» ½ÅûÇϸé ÄÉÀ̽º°¡ Á¾·áµµ µÇ±â Àü¿¡ ´ëÇü Å©·¹µ÷ ȸ»ç·ÎºÎÅÍ Å©·¹µ÷ Ä«µå¸¦ ½ÅûÇ϶ó´Â Á¦ÀǸ¦ ¹Þ´Â´Ù. ¸¸¾à AÅ©·¹µ÷ Ä«µåȸ»ç°¡ 乫ÀÚÀÇ ÆÄ»êÀ¸·Î ¼ÕÇظ¦ ÀÔ¾ú´õ¶óµµ Aȸ»ç´Â ¡°ÆÄ»êÀº °ú°ÅÀÇ ÀÏ·Î µÎ°í »õÃâ¹ßÀ» ÇÏ¶ó¡± ¸ç Å©·¹µ÷Ä«µå ½ÅûÀ» ±ÇÀ¯ÇÑ´Ù. ÀÌÇØÇϱâ Èûµé°ÚÁö¸¸ »ç½ÇÀÌ´Ù. ÀÌ´Â Å©·¹µ÷ Ä«µåȸ»çµéÀÌ Ä«µå ÀÌ¿ëÀÚÀÇ ÆÄ»êÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¼Õ½Çº¸´Ù Ä«µåÀÌ¿ë ¼ö¼ö·á, ¿¬Ã¼·á, ÀÌÀÚ µîÀÇ ¼öÀÔÀÌ ÈξÀ ´õ Å©±â¶§¹®ÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ÆÄ»ê½ÅûÀÚ´Â ÇâÈÄ 8³â(éÅÍ7) °£ ´Ù½Ã ÆÄ»êÀ» ½ÅûÇÒ ¼ö ¾ø±â ¶§¹®¿¡ À§ÇèºÎ´ãÀÌ ³·Àº ¸Å¿ì ¼º½ÇÇÑ °í°´ÀÌ µÉ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù. ¸¸¾à ¹«´ãº¸(Unsecured) ½Å¿ëÄ«µå Á¦ÀÇ°¡ ¾ø´Â °æ¿ì¿¡´Â ´ãº¸(Secured) Å©·¹µ÷ Ä«µå¸¦ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ¸» ±×´ë·Î ³»°¡ µðÆÄÁþÇÑ ±Ý¾×(´ãº¸¾×) ¸¸ÅÀÇ Å©·¹µ÷ Çѵµ°¡ ÁÖ¾îÁö´Â Ä«µå´Ù. °¡Àå Áß¿äÇÑ °Ç Ä«µå »ç¿ë¾× Çѵµ¸¦ ³·°Ô À¯ÁöÇÏ°í ¸Å´Þ ¹ß¶õ½º 100%¸¦ ¸¶°¨ÀÏ º¸´Ù »¡¸® °±´Â °ÍÀÌ´Ù. ´Ü ÇÑ ¹ø¸¸ ¿¬Ã¼Çصµ Å©·¹µ÷ Á¡¼ö´Â ¹«·Á 40-90Á¡ÀÌ Ç϶ôÇÏ°í ½Å¿ë ȸº¹±â°£Àº 6°³¿ù-1³âÀÌ ÁöüµÈ´Ù. µû¶ó¼ Ä«µå ºúÀ» »¡¸® ¿ÏºÒÇÏ´Â °ÍÀº ½Å¿ëÁ¡¼ö¸¦ ³ôÀÏ »Ó ¾Æ´Ï¶ó ³ôÀº ÀÌÀÚÀ² ¶ÇÇÑ ÇÇÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±æÀÌ´Ù. ÆÄ»ê ÈÄ ÀÚµ¿Â÷ ±¸ÀÔ ¶ÇÇÑ ´Ù¼Ò ³ôÀº ÀÌÀÚ¸¦ °¨´çÇÑ´Ù¸é À¶ÀÚ¸¦ ¹ÞÀ»¼ö ÀÖ°í ÀÌ´Â Å©·¹µ÷ ȸº¹À» À§ÇÑ ÁÁÀº ¹æ¹ýÀÌ´Ù.
ÆÄ»êÀ» ÇÑ ÈÄÀÇ Å©·¹µ÷ Á¡¼ö´Â ¿ì¼öÇÑ Å©·¹µ÷À» °¡Áø ÀϹÝÀÎÀÌ ¾Æ´Ñ ´Ù¸¥ ÆÄ»ê ½ÅûÀÚµé°úÀÇ ºñ±³¿¡ ÀÇÇØ °áÁ¤µÈ´Ù. µû¶ó¼ ÆÄ»ê ½ÅûÀڵ鳢¸®ÀÇ Å©·¹µ÷ ȸº¹ °æÀïÀ̶ó°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ÁöºÒ´É·ÂÀÌ µÇ´Â ¸¸Å¸¸ ¾²°í Ä«µå »ç¿ë¾× Çѵµ¸¦ ³·°Ô À¯ÁöÇÏ¸ç ¿¬Ã¼¸¦ ÇÏÁö ¾Ê°í Á¤»óÀûÀÎ ÆäÀ̸ÕÆ®¸¦ °è¼ÓÇÏ´Â °Í¸¸ÀÌ Å©·¹µ÷ Á¡¼ö Çâ»óÀÇ À¯ÀÏÇÑ ¹æ¹ýÀÌ´Ù.
ÆÄ»ê ÈÄ ¾î¶² ¹æ¹ýÀ¸·Î Å©·¹µ÷ ȸº¹À» ½ÃÀÛÇÒ ¼ö ÀÖÀ»±î? ÆÄ»êÀ» ½ÅûÇϸé ÄÉÀ̽º°¡ Á¾·áµµ µÇ±â Àü¿¡ ´ëÇü Å©·¹µ÷ ȸ»ç·ÎºÎÅÍ Å©·¹µ÷ Ä«µå¸¦ ½ÅûÇ϶ó´Â Á¦ÀǸ¦ ¹Þ´Â´Ù. ¸¸¾à AÅ©·¹µ÷ Ä«µåȸ»ç°¡ 乫ÀÚÀÇ ÆÄ»êÀ¸·Î ¼ÕÇظ¦ ÀÔ¾ú´õ¶óµµ Aȸ»ç´Â ¡°ÆÄ»êÀº °ú°ÅÀÇ ÀÏ·Î µÎ°í »õÃâ¹ßÀ» ÇÏ¶ó¡± ¸ç Å©·¹µ÷Ä«µå ½ÅûÀ» ±ÇÀ¯ÇÑ´Ù. ÀÌÇØÇϱâ Èûµé°ÚÁö¸¸ »ç½ÇÀÌ´Ù. ÀÌ´Â Å©·¹µ÷ Ä«µåȸ»çµéÀÌ Ä«µå ÀÌ¿ëÀÚÀÇ ÆÄ»êÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¼Õ½Çº¸´Ù Ä«µåÀÌ¿ë ¼ö¼ö·á, ¿¬Ã¼·á, ÀÌÀÚ µîÀÇ ¼öÀÔÀÌ ÈξÀ ´õ Å©±â¶§¹®ÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ÆÄ»ê½ÅûÀÚ´Â ÇâÈÄ 8³â(éÅÍ7) °£ ´Ù½Ã ÆÄ»êÀ» ½ÅûÇÒ ¼ö ¾ø±â ¶§¹®¿¡ À§ÇèºÎ´ãÀÌ ³·Àº ¸Å¿ì ¼º½ÇÇÑ °í°´ÀÌ µÉ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù. ¸¸¾à ¹«´ãº¸(Unsecured) ½Å¿ëÄ«µå Á¦ÀÇ°¡ ¾ø´Â °æ¿ì¿¡´Â ´ãº¸(Secured) Å©·¹µ÷ Ä«µå¸¦ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ¸» ±×´ë·Î ³»°¡ µðÆÄÁþÇÑ ±Ý¾×(´ãº¸¾×) ¸¸ÅÀÇ Å©·¹µ÷ Çѵµ°¡ ÁÖ¾îÁö´Â Ä«µå´Ù. °¡Àå Áß¿äÇÑ °Ç Ä«µå »ç¿ë¾× Çѵµ¸¦ ³·°Ô À¯ÁöÇÏ°í ¸Å´Þ ¹ß¶õ½º 100%¸¦ ¸¶°¨ÀÏ º¸´Ù »¡¸® °±´Â °ÍÀÌ´Ù. ´Ü ÇÑ ¹ø¸¸ ¿¬Ã¼Çصµ Å©·¹µ÷ Á¡¼ö´Â ¹«·Á 40-90Á¡ÀÌ Ç϶ôÇÏ°í ½Å¿ë ȸº¹±â°£Àº 6°³¿ù-1³âÀÌ ÁöüµÈ´Ù. µû¶ó¼ Ä«µå ºúÀ» »¡¸® ¿ÏºÒÇÏ´Â °ÍÀº ½Å¿ëÁ¡¼ö¸¦ ³ôÀÏ »Ó ¾Æ´Ï¶ó ³ôÀº ÀÌÀÚÀ² ¶ÇÇÑ ÇÇÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±æÀÌ´Ù. ÆÄ»ê ÈÄ ÀÚµ¿Â÷ ±¸ÀÔ ¶ÇÇÑ ´Ù¼Ò ³ôÀº ÀÌÀÚ¸¦ °¨´çÇÑ´Ù¸é À¶ÀÚ¸¦ ¹ÞÀ»¼ö ÀÖ°í ÀÌ´Â Å©·¹µ÷ ȸº¹À» À§ÇÑ ÁÁÀº ¹æ¹ýÀÌ´Ù.
ÆÄ»êÀ» ÇÑ ÈÄÀÇ Å©·¹µ÷ Á¡¼ö´Â ¿ì¼öÇÑ Å©·¹µ÷À» °¡Áø ÀϹÝÀÎÀÌ ¾Æ´Ñ ´Ù¸¥ ÆÄ»ê ½ÅûÀÚµé°úÀÇ ºñ±³¿¡ ÀÇÇØ °áÁ¤µÈ´Ù. µû¶ó¼ ÆÄ»ê ½ÅûÀڵ鳢¸®ÀÇ Å©·¹µ÷ ȸº¹ °æÀïÀ̶ó°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ÁöºÒ´É·ÂÀÌ µÇ´Â ¸¸Å¸¸ ¾²°í Ä«µå »ç¿ë¾× Çѵµ¸¦ ³·°Ô À¯ÁöÇÏ¸ç ¿¬Ã¼¸¦ ÇÏÁö ¾Ê°í Á¤»óÀûÀÎ ÆäÀ̸ÕÆ®¸¦ °è¼ÓÇÏ´Â °Í¸¸ÀÌ Å©·¹µ÷ Á¡¼ö Çâ»óÀÇ À¯ÀÏÇÑ ¹æ¹ýÀÌ´Ù.